Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Акт приема передачи является неотъемлемой частью договора дарения автомобиля. Это дополнение к соглашению подтверждает сам факт передачи транспортного средства от дарителя к одаряемому. На практике такой акт больше необходим для сделок, сторонами которых выступают юридические и физические лица. Прежде всего, акт приема-передачи нужен для бухгалтерии предприятия.
Что такое договор дарения автомобиля
Дарение автомобиля в 2022 году подтверждается специальным документом – договором. Это акт гражданско-правового типа. Для него не нужна стандартная форма документа. Можно даже договориться в устной форме, но только для недорогого имущества. А поскольку автомобиль явно стоит больше трех тысяч рублей, письменный бланк является необходимостью.
Сегодня есть стандартный бланк для дарственной, который можно скачать на специализированном сайте. В этом бланке уже есть все пункты, что должны быть заполнены. Конечно, можно написать документ от руки, но использование стандартизированного бланка позволяет избежать ошибок.
Когда пишите текст дарственной, обязательно нужно указать определенный набор сведений:
- Кто является дарителем и одаряемым (с указанием личных сведений);
- Какая машина передается в качестве дара (госномер, модель и марка, VIN-код);
- Документы о праве собственности (договор купли-продажи, СТС и т.п.);
- Когда и где соглашение оформляется;
- Какая из сторон будет нести все финансовые расходы при оформлении авто.
Можно ли подарить долю машины?
Начнём с того, что автомобиль действительно может находиться в общедолевой собственности. Это возможно, к примеру, если одна машина досталась нескольким наследникам (по аналогии с квартирой).
Но если автомобиль в долевой собственности, то для его дарения нужно заручиться согласием обоих хозяев. Что это значит? Наиболее распространённый вариант такой сделки в 2022 году заключается в подписании трёхстороннего договора дарения. То есть в ДД будут фигурировать двое дарителей (собственников) и одно одаряемое лицо.
Крайне редко используются два договора дарения: когда каждый из собственников ТС заключает отдельный договор с одаряемым лицом, но уже каждый на свою долю. Лучше заключать один, трёхсторонний договор дарения. Во-первых, это удобнее, а, во-вторых, к вам будет меньше вопросов в ГИБДД при регистрации.
Обязательно ли оформлять у нотариуса и сколько стоит дарственная?
Удостоверение нотариусом дарственной не обязательно. Однако такой вариант предпочтительнее, если:
- фактическая передача автомобиля не состоялась и отсрочена на определенный срок;
- дарение не для родного человека, во избежание претензий родственников дарителя.
При решительном намерении дарить, когда у сторон нет никаких колебаний, можно самостоятельно заполнить типовой договор. Стоимость такой дарственной включает расходы при регистрации в ГИБДД (госпошлина, возможный штраф за несвоевременную регистрацию).
Но стоимость дарения машины возрастет, если пользоваться услугами:
- независимых экспертов-оценщиков (от 2000 руб.),
- юристов по составлению договора;
- нотариуса по заверению сделки.
Касаемо нотариальных контор и юристов, то там такие расценки:
| Услуги нотариуса | Услуги юриста по составлению договора | ||
| тарифы за нотариальные действия | тарифы за правовую и техническую работу | ||
| Дарение ТС третьему лицу | 1% от суммы договора, не менее 300 руб. | 5-7 тыс. руб. | 1500 — 3000 руб. |
| Дарение ТС близкому родственнику | 0,3% от суммы договора, не менее 200 руб. | 5-7 тыс. руб. | от 1000 руб. и > |
Особенности договора дарения авто и налоги
Составляя договор дарения автомобиля 2022 года, помните, что вам нужно будет заплатить налоги. Хотя главной чертой рассматриваемой процедуры считается факт безвозмездности, все же следует учитывать, что налоговое законодательство распространяет на неё налоги НДС или НДФЛ. Рассматриваемые налоги могут не платить только одариваемые члены семьи дарителя – его близкий родственник.
Причем это касается и родственников, входящих в категорию приемных.
Другими словами, если договор дарения автомобиля родственнику подписывается с детьми, родителями, супругами, сестрами и бабушками, никакие налоги платить не понадобится, даже если это родственник приемный. Уточнить все нюансы можно, обратившись к ст. 217 НК РФ.
Для всех других лиц, которые получают подарок, действует правило уплаты налога НДФЛ, что для автомобиля и других подарков составляет 13% цены. Поэтому, как только получите подарок, включите его в налоговую декларацию. А вот родственник включать рассматриваемый автомобиль в декларацию не обязан.
Есть обстоятельства, приводящие к ничтожности сделки на автомобиль в 2022 году:
- Одна из сторон несовершеннолетняя или недееспособная (с таким же результатом этими качествами могут обладать и обе стороны что выполняют дарение);
- От имени дарителя выступает врач в больнице, где он лечится или учитель в учебном заведении дарителя;
- Когда государственный должностной служащий (муниципальный) вступает в эту сделку в качестве одной из сторон.
Особенности дарственной
По сути, этот документ наделяет одариваемого правами полноценного владельца, без которого могут совершаться абсолютно любые действия. При этом одариваемый ничем не обязан дарителю. Бывают ситуации, когда по каким-либо причинам одариваемый отказывается от такого подарка.
На это он имеет полное право. Соответственно, это полностью освобождает его от уплаты налогов и других трат, ведь, по сути, автомобиль в свое распоряжение он не получает.
Также известны случаи, когда стороны оформляют дарственную, хотя на самом деле автомобиль продается. Делается это с той целью, чтобы избежать уплаты крупных налогов. Однако с юридической точки зрения такая сделка считается притворной.
По закону нельзя оформлять одну сделку, чтобы она прикрывала другую. Но так как выявить это достаточно сложно, многие люди все-таки совершают продажу автомобиля, прикрываясь договором дарения.
Но нужно понимать, такая сделка несет определенные риски для покупателя. Достаточно представить, что стороны составили договор дарения. Хотя на самом деле получатель передает владельцу денежные средства.
Следует знать, при определенных обстоятельствах Продавец может отменить сделку по дарению автомобиля. Так как договор будет признан недействительным, одаряемый должен будет вернуть машину. Но в договоре не указаны деньги, которые покупатель передавал продавцу, соответственно, и требовать их возвращения он не может.
В итоге получается, владелец возвращает машину, оставляя у себя деньги. Существует ряд причин, по которым суд может признать дарственную недействительной:
- Одаряемый угрожает жизни и здоровью владельца автомобиля или его родственников;
- Если одаряемый умирает, договор прекращает свое действие, значит, и автомобиль возвращается прежнему владельцу;
- Получатель такого дара неаккуратно обращается в ТС, что может стать причиной его полной утраты.
Особенности договора дарения авто и налоги
Составляя договор дарения автомобиля 2022 года, помните, что вам нужно будет заплатить налоги. Хотя главной чертой рассматриваемой процедуры считается факт безвозмездности, все же следует учитывать, что налоговое законодательство распространяет на неё налоги НДС или НДФЛ. Рассматриваемые налоги могут не платить только одариваемые члены семьи дарителя – его близкий родственник.
Причем это касается и родственников, входящих в категорию приемных.
Другими словами, если договор дарения автомобиля родственнику подписывается с детьми, родителями, супругами, сестрами и бабушками, никакие налоги платить не понадобится, даже если это родственник приемный. Уточнить все нюансы можно, обратившись к ст. 217 НК РФ.
Для всех других лиц, которые получают подарок, действует правило уплаты налога НДФЛ, что для автомобиля и других подарков составляет 13% цены. Поэтому, как только получите подарок, включите его в налоговую декларацию. А вот родственник включать рассматриваемый автомобиль в декларацию не обязан.
Есть обстоятельства, приводящие к ничтожности сделки на автомобиль в 2022 году:
- Одна из сторон несовершеннолетняя или недееспособная (с таким же результатом этими качествами могут обладать и обе стороны что выполняют дарение);
- От имени дарителя выступает врач в больнице, где он лечится или учитель в учебном заведении дарителя;
- Когда государственный должностной служащий (муниципальный) вступает в эту сделку в качестве одной из сторон.
Если обе стороны выполняющие дарение – это юридическое лицо, сделку также не признают. Если только одно юр. лицо, тогда все в порядке, при условии, что оно не переживает банкротство.
Как таковая, потребность в обязательном составлении акта приема-передачи к договору дарения отсутствует. Однако эксперты рекомендуют не пренебрегать подобной возможностью.
Необходимость в оформлении акта приема-передачи присутствует по следующим причинам:
- бумага подтверждает фактическую передачу машины в дар;
- фиксируется дата выполнения процесса;
- документы подтверждают факт отсутствия претензий.
В 2023 году заполненный бланк может потребоваться в процессе перерегистрации транспортного средства в ГИБДД. Рекомендуется составить бумагу в трех экземплярах. В акте приёма-передачи ТС отражается следующая информация:
- дата заключения сделки и место выполнения процесса;
- сведения об участниках соглашения;
- данные о договоре дарения;
- информация о передаваемом транспортном средстве с описанием дефектов и недостатков;
- перечень имущества, передаваемого вместе с автомобилем;
- наличие или отсутствие претензий.
Договор в обязательном порядке должен быть подписан. Право на выполнение процедуры можно передать представителю. В этом случае в соглашении дополнительно прописываются реквизиты доверенности.
Какие документы нужны при подготовке договора дарения:
- паспортные данные сторон сделки;
- свидетельство на право собственности на квартиру или выписка из ЕГРН;
- документы, подтверждающие родство сторон договора. Это важно, если доля дарится близкому родственнику;
- свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении брака, нотариальное согласие супруга дарителя (когда требуется);
- выписка из ЕГРН;
- выписка из финансово-лицевого счета и домовой книги;
- технические документы на квартиру: технический паспорт или экспликация и поэтажный план;
- доверенности на представителей сторон в том случае, если договор подписывают представители.
Нужно ли заверять доверенность на продажу автомобиля у нотариуса
Вопрос о том, необходимо ли нотариальное удостоверение сделки при отчуждении автомобиля был рассмотрен выше. Иное дело обстоит в ситуациях, когда в качестве стороны по договору выступает не сам правообладатель, а иное, его заменяющее лицо. Это может быть как близкий родственник, так и посторонний гражданин. Для этого необходимо выдать ему доверенность. Под ней понимается письменный документ, содержащий разрешение на совершение тех или иных действий.
Такая доверенность заверяется у нотариуса. В противном случае документ может попросту быть признан недействительным.
Договор, подписанный сторонним лицом, должен отвечать следующим требованиям:
- Указание на то, что действует представитель.
- Указание на реквизиты доверенности.
- Прикрепление копии доверенности к договору.
Как подарить автомобиль родственнику с сохранением номера?
Если человек решил сделать подарок близкому родственнику в виде автомобиля, то удобнее, безопаснее и проще всего это сделать с помощью договора дарения. При желании сторон можно даже сохранить тот регистрационный номер, который был раньше на транспортном средстве.
Почему именно дарение?
В случае с членами одной семьи дарственная на автомобиль действительно является самым оптимальным способом, с помощью которого можно переписать транспортное средство на другого человека.
Во-первых, это самый простой с точки зрения юридического оформления вариант передачи прав владения транспортным средством. Дарственная может быть написана от руки, не иметь нотариального заверения и, тем не менее, она будет иметь полную законную силу.
Во-вторых, дарение практически невозможно оспорить. Если в будущем кто-то попытается предъявить свои права на автомобиль, то у него, скорее всего ничего не получится. Вообще, с этой точки зрения дарственная считается самым надёжным документом.
В-третьих, если человек поучает подарок от близкого родственника, то он не обязан платить налог с этой сделки. Любой другой способ оформления передачи прав собственности (наследование, купля-продажа) подразумевает уплату налога. То есть, если отец передаёт автомобиль сыну по договору купли-продажи, то последний должен заплатить налог с суммы, превышающей 250 тысяч рублей. Дарение между членами семьи освобождено от уплаты налогов вне зависимости от суммы подарка.
Сделка между юридическим и физическим лицом
Закон отменил накладывание каких-либо ограничений на правоотношения между физическими и юридическими лицами. В 2021 году предприятие имеет право передать имущество своему сотруднику. Процедуру регламентируют те же правила, которые действуют при заключении сделки между физическими лицами. Участники процедуры должны быть правоспособными, дееспособными, а также составить договор дарения в письменном виде.
Учитываются полномочия представителя юридического лица. Дарение материальных ценностей осуществляется в соответствии с внутренним регламентом. Иногда требуется разрешение собственников организации или уполномоченных органов. На представителя компании должна быть оформлена доверенность. Бумага подписывается уполномоченным лицом.
Как продать подаренный автомобиль
Продать подаренный автомобиль вы сможете только после того, как оформите его на себя. Далее процедура продажи будет стандартной: вы с покупателем заключаете договор купли-продажи, получаете деньги и передаете ему автомобиль.
Если вы владели подаренным автомобилем более трех лет, то платить ничего не нужно. Если менее трех лет — то сумма налога составит стандартные 13%. Он будет рассчитываться от той суммы, которую вы указали в договоре купли-продажи с покупателем.
Однако есть способы, позволяющие существенно уменьшить или вовсе не платить налог при продаже подаренного автомобиля. Если у того, кто подарил вам машину, сохранился договор купли-продажи — то налог может быть уменьшен на сумму ее покупки.
Пример. Отец дарит вам автомобиль, а вы продаете его через два года за 950 тысяч рублей. При этом у отца сохранился договор купли-продажи, в котором указана стоимость в 1 млн рублей. В этом случае платить налог не придется, так как машина продана дешевле.