Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выселить алкоголика из приватизированной квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Собственник недвижимости вправе выписать остальных жильцов из своей квартиры, если они не имеют права собственности. Например, дядя зарегистрировал в своей квартире племянника и спустя какое-то время решил выписать его. В данной ситуации есть два пути решения вопроса: добровольная и принудительная выписка. В первом случае все достаточно просто — прописанный должен пойти в отделение МФЦ или управление МВД (или подать заявку на портале «Госуслуги») и сняться с регистрационного учета. Во втором случае без суда не обойтись.
Когда можно выписать человека из квартиры
Обычно к пpoцeдype пpинyдитeльнoгo cнятия c регистрационного yчeтa собственник пpибeгaет, кoгдa интepecы и пpaвa влaдeльцeв нeдвижимocти нapyшaютcя или когда этого требуют жизненные обстоятельства.
По суду можно выписать человека из квартиры, если:
- прекратились семейные отношения с собственником квартиры. Например, в случае расторжения брака. Речь идет о ситуации, когда недвижимость была приобретена одним из супругов до вступления в брак;
- человек, зарегистрированный в квартире, фактически в ней не живет. Суд будет учитывать, платит ли такое лицо коммунальные платежи, получает ли почту по этому адресу, есть ли в квартире его личные вещи;
- у прописанного есть недвижимость в собственности и живет он по другому адресу. Подтвердить это можно выпиской из Росреестра или показаниями свидетелей;
- человек ведет асоциальный образ жизни, например дебоширит, постоянно конфликтует с другими жильцами и так далее. Это можно подтвердить показаниями очевидцев или участкового инспектора;
- прописанный использует жилую недвижимость не по назначению — например, устроил в квартире мастерскую или кальянную.
Закон предусматривает дополнительные основания для выселения из квартиры, если лицо проживает в ней по договору социального найма:
- наниматель либо члены его семьи не вносят квартплату и/или коммунальные платежи;
- суд лишил родителей родительских прав и признал невозможным их проживание вместе с детьми;
- наниматель или члены его семьи используют квартиру не по назначению (например, как офис) или разрушают квартиру;
- наниматель или члены его семьи систематически нарушают права соседей.
Специфика процесса выселения алкоголика, в зависимости от вида собственности имущества
Предусмотрены такие условия, при которых допустимо выселение соседей алкоголиков:
| Жилье может быть приватизировано | и все же человек с алкогольной зависимостью в такой процедуре не может участвовать. |
| В ситуации, если квартира, в которой живет дебошир – это собственность прочих лиц | на основании дарения либо получения недвижимости в наследство; |
| На правонарушителя могут также подать в суд те люди, которые живут с ним совместно на одной жилплощади | на одной жилплощади, поскольку их права могут нарушаться деяниями такого человека, в т.ч. могут приниматься во внимание мнения, требования соседей |
| Заявление в суд вправе подать бывший супруг либо супруга | которые проживают совместно в квартире |
Чем опасны соседи, злоупотребляющие спиртными напитками
Тихий пьющий сосед – это еще не самая большая неприятность в наши дни. Чаще всего поведение таких личностей с годами становится только хуже, запои повторяются с неутешительным постоянством. Алкоголизм лечится только в добровольном порядке, а редкий запойный человек признает за собой такую болезнь. В короткие моменты трезвости люди отрицают свой алкоголизм и пытаются доказать окружающим, что они здоровы и могут обойтись без спиртного.
Проходит некоторое время и запои начинаются снова. На лестничной площадке в подъезде начинают появляться шумные компании, в которых в основном собираются алкоголики со стажем. Квартира соседа трансформируется в общежитие, где бесплатно наливают спиртное. Коллективные запои в соседней квартире сопровождаются музыкой и громким распеванием песен.
Самое опасное, что могут натворить разбушевавшиеся личности – это устроить пожар или утечку газа. В таком случае может пострадать весь дом. Под действием алкоголя пьющий человек теряет контроль над собой, нередко бывают случаи «белой горячки». Достаточно часто встречаются случаи нападения на мирных людей, обитающих в квартирах или домах, расположенных рядом. Такие нарушения порядка и тишины мешают жителям дома и представляют собой серьезную опасность.
Нередко люди, проживающие в коммунальной квартире или общежитии, сталкиваются с пьющим соседом или соседкой. В таких случаях жильцам приходится нелегко, ведь бежать от дебоширов им некуда. Сами алкоголики выселиться явно не захотят, а сталкиваться с ними приходится постоянно.
Выселение соседей алкоголиков
Для выселения соседей с алкогольной зависимостью учитывают обстоятельства, влияющие на это.
Основания для выселения:
- статус пьющего в занимаемой квартире — право собственности, регистрация;
- наличие несовершеннолетних детей;
- состояние здоровья, хронические заболевания;
- шумное или тихое поведение.
На основании указанных факторов определяется порядок действий при подаче заявления. Поэтому вопрос, как выселить соседей алкоголиков через суд, рассматривается в каждом случае отдельно. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для выявления всех нюансов предстоящего судебного разбирательства.
Исковое заявление в суд следует сопровождать документальными основаниями. В качестве необходимых документов выступают:
- справки из медицинского учреждения, где проходит лечение;
- акт санитарно-эпидемиологической службы о нарушении предписанных норм;
- копии протоколов полиции по нарушениям общественного порядка;
- копии заявлений в службы ЖКХ;
- свидетельские показания;
- аудио- и видеозаписи нарушения общественного порядка.
Соблюдение правовых норм подразумевает определенный порядок действий, но для каждой ситуации он имеет отличия.
Порядок действий в спорах с пьющими соседями
Для начала стоит попробовать решить ситуацию мирным путём. В конце концов, вы имеете дело с людьми, хоть и в сложной социальной ситуации. Стоит сделать замечание соседям или попробовать договориться о поддержании гигиены и соблюдении тишины после 23:00.
Если попытки урегулировать конфликт мирным путём ни к чему не привели, следует обратиться в правоохранительные органы:
- Вызвать наряд по телефону 02 во время шумного застолья или пьяных драк в квартире соседей. Это можно сделать анонимно, законом не предусмотрено обязательное раскрытие личности вызывающего. Если вы знаете доподлинно, что в квартире с алкоголиками проживают дети, обязательно нужно сообщить об этом диспетчеру.
- Рассказать участковому об асоциальных жильцах. В его обязанности входит учёт и работа с гражданами, представляющими потенциальную угрозу соседям.
Жалоба участковому подаётся в письменном виде. Необходимо написать заявление, в котором указывается:
- Звание, ФИО и должность сотрудника полиции на чьё имя составляется жалоба.
- ФИО жильца, вызвавшего патруль, адрес проживания и контакты для связи.
- Суть жалобы с описанием того, как часто и чем именно нарушаются права остальных жильцов.
- Требование принять меры относительно граждан, нарушающих правопорядок.
- Дата и подпись (либо поимённая подпись всех участников, если жалоба подаётся коллективно).
Во время судебного разбирательства обязательно понадобятся доказательства того, что соседей алкоголиков неоднократно предупреждали об обращении в суд. Также понадобится справка из диспансера, в котором алкоголик проходил лечение от зависимости.
В случае, если таковой нет, остается делать копии милицейских протоколов, собирать подписи под коллективным обращением жильцов и собирать документы, подтверждающие задолженность и нехозяйственное обращение с жилой площадью.
Если жилье приватизированное, выселить такого жильца достаточно сложно. Процессы заканчиваются успешно для истца в том случае, если нарушитель становится злостным, а дебоши систематическими на протяжении нескольких лет.
Если же это единственное жилье владельца, выселить его не получится. Бороться с алкоголиком можно только посредством имеющихся родственников, которые по решению суда могут занять жилплощадь и принудительно отправить владельца на лечение без лишения прав на жилье.
🔥 Как выселить алкоголика, мешающего жить семье?
Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. Согласно ч. 2 ст.
30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Алкоголики, согласно медицинским характеристикам делятся на две группы: тихие и агрессивные.
С тихо пьющим человеком хлопот, на первый взгляд, меньше: находясь в алкогольной прострации, он никого не трогает, даже пытается быть незаметным, друзей в гости не почти не приглашает, пьет сам, иногда на стороне, и ничем не мешает соседям.
Но при этом нет никакой гарантии, что он не курит пьяный в постели, в состоянии опьянения аккуратно выключает все нагревательные приборы и следит за порядком.
Даже от тихого пьяницы необходимо избавляться, но как выселить алкоголика, если он не дает для этого повода, а жить с ним по соседству все-таки опасно?
Ни один юридический документ не дает на этот вопрос однозначного ответа. Тихого алкоголика можно выселить на законных основаниях лишь в том случае, когда для проживающих рядом появилась реальная угроза: здоровью и жизни. То есть, говоря простым слогом, дождаться, когда он спалит полдома.
Законными основаниями для освобождения жилплощади, которые можно предъявлять любому алкоголику (будь он тихоней или «буйным»), таковы:
- Бесхозяйственное обращение с жилым помещением (это характерно для всех людей, страдающих алкоголизмом).
- Использование жилого помещения не по назначению (допустимый, но трудно доказуемый пункт, поскольку даже самый безнадежный алкоголик может предоставить доказательства своего проживания в квартире).
- Систематическое нарушение прав и интересов соседей или проживающих с ним лиц.
Как можно выселить соседа алкоголика
Также иск могут подавать люди, которые совместно проживают с дебоширом: Если сосед ведет себя из ряда вон выходящее то необходимо постоянно вызывать милицию, при этом собирая копии его протоколов, они обязательно должны прикалываться ко всем документам и отправляться на рассмотрение в суд Обратится в ЖЭУ чтобы уточнить все по квартплате и тоже составить заявление, иногда такой иск может подготавливать сам ЖЭУ, а соседи могут выступать в качестве свидетелей Составить правильно иск возможно самостоятельно вряд ли получится, поэтому лучшим решением будет обратиться к юристу за помощью. С полученным иском можно смело отправляться в суд и передавать дело на рассмотрение Необходимые документы Чтобы собрать все документы, необходимо: Подать иск в суд это четко прописано в ч.
Как бороться с соседями — алкоголиками на законных основаниях?
Соседство с человеком, склонным к алкоголизму, или проживание на одной площади с родственником-алкоголиком для многих людей становится поводом для обмена или размена квартиры. Страдающие от постоянных дебошей, жертвы неадекватного поведения алкоголиков готовы сами бежать, куда глаза глядят, лишь бы обрести покой в собственном доме.
Только у единиц хватает смелости и терпения избавиться от нарушителя порядка иным образом и не на время, а навсегда.
Но не всегда люди не настолько осведомлены в своих правах и тонкостях законодательства, чтобы знать, как выселить алкоголика из квартиры.
В любом случае борьбу с неадекватным поведением алкоголика необходимо начинать с собеседования: по-хорошему, или с предупреждениями. Это помогает, если человек еще не окончательно «утопил» совесть на дне стакана.
На хронических алкоголиков такие методы не действуют. Поэтому повторную беседу соседи (родственники) проводят вместе с участковым. Но это действует не на каждого пьющего.
Если предупреждения и переговоры результатов не дают, эпопею выселения придется продолжить через полицию и судебные органы.
Порядок выселения алкоголика из квартиры зависит от формы собственности на жилплощадь. При выдворении дебошира обязательно выясните, кто является официальным собственником жилья, поскольку способы выселения имеют нюансы.
Как выселить из приватизированной квартиры прописанного человека?
В наше время, когда уже даже прописка не гарант того, что не останешься без крыши над головой, следует особое внимание проявить к жилищному законодательству.
Можно ли выселить из приватизированной квартиры прописанного человека? Выселить за нарушения могут откуда угодно, даже прописанного жильца. А в особо тяжелых случаях — даже собственника…
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону . Это быстро и бесплатно !
Узнайте на нашем сайте о том, могут ли выселить незаконно проживающих лиц, а также о том, как выселить соседа алкоголика из комнаты в коммуналке.
Есть ли способы выселить соседей алкоголиков и дебоширов?
Когда не помогают мирные способы борьбы с дебоширами, то люди задаются вопросом, как выселить соседей алкоголиков.
В таких случаях первым шагом должно быть обращение в полицию. Смело вызывайте участкового полицейского. Ему вы должны доходчиво объяснить, что сосед сверху или снизу нарушает закон, например, вы слышите шум в неурочные часы. Следует позвать других соседей по этажу или по подъезду. Обычно желание выселить неблагополучного соседа присутствует у всех жителей дома, а коллективно заполненные жалобы в полицию будут еще эффективнее. Таким образом, необходимо написать коллективную жалобу участковому, проверить, чтобы все жильцы подписали данное обращение. Такой документ заставит вашего участкового начать действовать. Сначала он проведет беседу с алкоголиком, объяснит нормы соблюдения тишины в ночное время, укажет на повышенную громкость музыки. Если ваш сосед не прислушается к словам полицейского, то следующей мерой наказания может стать административный арест и штраф. Зачастую запойные граждане – это люди со слабой силой воли и трусливые, поэтому слова участкового могут подействовать.
Если участковая полиция не хочет оказать вам помощь в принятии соответственных мер, то стоит обратиться в прокуратуру. Хорошим вариантом писать обращение сразу в местный участок полиции и в прокуратуру на одном бланке, сразу указать два адресата. В таком случае вероятность того, что ваша жалоба будет рассмотрена значительно увеличивается.
Причины для выселения жильцов дома
Выселение соседа – это последняя мера воздействия на человека, который создает в доме потенциально опасную ситуацию для жизни и здоровья остальных жильцов. Процедура проводится только при наличии веских оснований.
Причины для выселения соседа:
- регулярное нарушение тишины в запрещенное время;
- ущемление прав остальных жильцов, квартиры которых находятся на одной лестничной площадке, снизу, сверху;
- использование жилплощади не по назначению;
- умышленная порча общего имущества;
- изменение внутреннего пространства квартиры без разрешения регулирующих структур;
- нарушение пожарных и санитарных норм;
- асоциальное поведение, наличие психологических заболеваний (этот факт должна подтвердить соответствующая справка от специалиста);
- регулярное злоупотребление спиртным, наркотиками;
- систематические хулиганские действия по отношению к другим жильцам;
- разведение антисанитарии.
Уйти от мужа алкоголика: какие возникают трудности
Среди основных проблем, с которым сталкивается женщина при уходе от алкоголика – страх. Она часто задает вопрос: что делать дальше? Если жена работает, проблем нет: надо продолжать ходить на работу, но лучше взять отпуск. Если вы не работаете, надо приступить к поискам работы. Зарегистрируйтесь на бирже, чтобы получать минимальные выплаты. С супругом поговорите, когда будете готовы к этому, можно даже не лично, а по телефону. Если внутренне не согласны на развод, скажите мужу, что пока решили расстаться на время, а дальше все завит от него. Алкоголик должен отправится на реабилитацию и реально, а не на словах бросить пить. Пока он этого не сделает, не разрешайте ему влиять на свою жизнь – приходить в гости, преследовать. Иначе рано или поздно алкоголик может вас вернуть, так и не забросив пагубную привычку, а второй раз уходить будет сложнее.
Уйти от алкоголика: как жить дальше
Если увидите, что муж и дальше пьет – надо расстаться навсегда. Продолжайте строить новую жизнь, где нет места алкоголизму. Поэтому с мужем придется развестись, для чего посоветуйтесь с юристом. Если алкоголик при этом будет агрессивен, обезопасьте себя и своих детей. Решение бросить супруга, развестись часто плохо влияет на психику, женщине даже может казаться, что она сходит с ума. Важно не игнорировать свои потребности, позаботиться об эмоциональном здоровье. Здесь помогут такие советы:
- Ведите письменный дневник, который поможет переосмыслить вашу жизнь и чувства.
- Откровенно поговорите с друзьями, почему решили расстаться, обсудите, как быть дальше, попросите о помощи. Не закрывайтесь от них.
- Найдите группу, где собираются родственники алкоголиков. Общение с людьми, которые понимают вас, обеспечит моральную поддержку. Поговорите с женщинами, которые также решили развестись с алкоголиками. Узнайте, с какими проблемами они столкнулись после решения расстаться.
- Больше узнайте об алкоголизме. Так вы сможете понять, почему муж не хочет отказаться от выпивки и как ему помочь.
- Общайтесь с психологом, который поддержит вас, поможет восстановить психику.